Porównujemy koszty budowy domu drewnianego i murowanego. Werdykt: kluczowy jest stan zaawansowania prac. Dla domu murowanego o powierzchni 100 m² w stanie surowym zamkniętym to około 214 000 zł, a w stanie surowym otwartym 2 800–3 500 zł/m². Obie technologie w 2026 roku łączy identyczny wzrost cen usług budowlanych o około 11%.
| Kryterium | Dom murowany | Dom drewniany | Werdykt |
|---|---|---|---|
| Koszt budowy w stanie surowym otwartym (SSO) | ok. 2 800–3 500 zł/m² | — | — |
| Koszt budowy w stanie surowym zamkniętym (SSZ) w przeliczeniu na m² | ok. 2 140 zł/m² | — | — |
| Koszt budowy w stanie surowym zamkniętym (SSZ) dla domu o powierzchni 100 m² | ok. 214 000 zł | — | — |
| Wzrost cen usług budowlanych w I poł. 2026 r. | ok. 11% | ok. 11% | Remis — jednakowy wpływ na koszty obu technologii |
Najważniejsze różnice w kosztach budowy
Budowa domu murowanego w stanie surowym otwartym to wydatek w granicach 2 800–3 500 zł za metr kwadratowy. W stanie surowym zamkniętym stawka kształtuje się na poziomie około 2 140 zł/m², a dla domu o powierzchni 100 m² daje to łączną cenę około 214 000 zł.
Różnica między tymi stanami zaawansowania prac bezpośrednio wpływa na Twój budżet. Porównując oferty, zawsze weryfikuj, czy podana cena dotyczy SSO czy SSZ — wartości w przeliczeniu na metr kwadratowy wyraźnie się od siebie różnią.
Co łączy obie technologie
W pierwszej połowie 2026 roku ceny usług budowlanych rosną o około 11%. Dla domu murowanego i drewnianego skala podwyżki jest identyczna, a wpływ tego czynnika na koszty pozostaje analogiczny w obu technologiach.
Planując budowę, uwzględnij tę podwyżkę w swoich wyliczeniach — działa ona tak samo niezależnie od wybranego rozwiązania.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze
- Określ metraż i stan zaawansowania budynku. Dla domu murowanego o powierzchni 100 m² w stanie surowym zamkniętym to wydatek około 214 000 zł.
- Porównuj stawki za metr kwadratowy w tej samej kategorii: SSO to poziom 2 800–3 500 zł/m², a SSZ to około 2 140 zł/m².
- Uwzględnij wzrost cen usług budowlanych o około 11% w pierwszej połowie 2026 roku — jednakowy wpływ na obie technologie.
Dla kogo która opcja
Dom murowany
Dla osób planujących budowę w technologii murowanej, które chcą oprzeć decyzję na przykładowych kosztach SSO (2,8–3,5 tys. zł/m²) i SSZ (ok. 214 tys. zł za 100 m²).
Dom drewniany
Dla osób rozważających technologię drewnianą, które potrzebują indywidualnej wyceny dla swojego projektu.
Daniel Nowak od lat dzieli się praktycznymi wskazówkami z budowy i aranżacji małych domów szkieletowych. Jego porady wynikają z własnych doświadczeń przy realizacji projektu domku do 35 m².
Więcej o autorze →
